Projet d'Écoquartier à Cachan

Cette opération, menée en partenariat avec la Société du Grand Paris (SGP), se déroulera parallèlement à l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express (GPE) dans la Ville. Pour favoriser l’émergence d’un nouveau quartier avec une forte exigence en matière environnementale, la Ville et son partenaire ont signé un engagement pour intégrer la charte Écoquartier.

➡️ C’est quoi un écoquartier ?

Un écoquartier doit remplir une série d’objectifs environnementaux, économiques et sociaux ambitieux pour être labellisé. Un quartier écologique ambitieux, c’est :

• construire de nouveaux bâtiments de grande qualité architecturale et environnementale,
• favoriser une sobriété énergétique en diminuant les consommations d’énergie et en faisant appel à des énergies dites renouvelables,
• assurer une mixité sociale et fonctionnelle (logements, activités commerciales, vie du quartier)
• préserver les ressources (en eau, en énergie) et la biodiversité urbaine
• améliorer l’attractivité du quartier avec la création de nouveaux commerces et services de proximité

➡️ Que trouvera-t-on dans ce futur écoquartier ?

Cet écoquartier sera composé :

• de logements dont environ 30% de logement sociaux,
• de locaux d’activités tertiaires (bureaux, espaces de co-working par exemple),
• de commerces,
• d’un hôtel,
• d’un tiers-lieux dont les usages et activités restent à définir,

➡️ La concertation

Dès le début du projet, les riverains, et plus largement les habitant.e.s de la Ville, ont été pleinement associé.e.s aux réflexions. Enquête d’opinions, balades urbaines et ateliers citoyens ont permis d’identifier les besoins et attentes que soulève ce projet auprès de la population. Ces premières étapes ont permis d'établir un cahier des charges aux ambitions environnementales et architecturales fortes et de lancer une consultation auprès des professionnels de l'immobilier.

Les objectifs de la concertation en 2021 :

• Permettre aux habitant·e·s et aux acteurs locaux d’exprimer leurs attentes pour ce futur quartier,
• Proposer un espace de dialogue et d’échanges permettant à la Ville de Cachan et à son partenaire, la Société du Grand Paris (SGP), de répondre aux questionnements qui sont portés sur ce projet,
• Donner la possibilité de faire évoluer les projets pré-sélectionnés de manière à tenir compte des propositions et des recommandations des habitant·e·s et acteurs locaux.

Le jury citoyen

Pour renforcer la participation et l’implication des habitant.e.s dans ce projet, un jury citoyen, composé de 15 membres, a été créé en mai 2021 et a eu pour mission de réfléchir aux enjeux de ce futur écoquartier. Aux côtés des autres décideurs, ce jury a attribué 10% de la note globale et participera au choix du projet lauréat.

En savoir plus sur la page dédiée au jury citoyen. (Lien externe)

📌Les invariants du projet

Si de nombreux sujets ont pu être discutés lors de la concertation, certains ne pouvaient être modifiés et étaient à considérer comme des « invariants », soit pour des raisons techniques, réglementaires ou d’avancement des projets (périmètre du quartier, données du programme, par exemple).

N'hésitez pas à consulter la charte "Construire la ville durablement à Cachan"  (Lien externe)pour y retrouver les règles et les exigences de construction appliquées aux opérateurs immobiliers et aménageurs du territoire.

➡️ Arrêt du programme Cachan Pluriel et présentation du projet de l'Îlot Sud - 2024

Après l’arrêt du programme Cachan Pluriel, la Ville de Cachan et la Société des grands projets (SGP) ont fait le choix de relancer un appel à projet en rappelant leurs ambitions pour ce nouveau quartier à la fois écologique, social et animé par du commerce.

Ainsi, en lien avec les membres du jury citoyen (Lien externe), le choix s’est porté sur le projet du groupement DEMATHIEU BARD / Groupe VILLOGIA, et les architectes JBMN et MG/A/U.

Ce nouveau projet a été présenté aux habitant·es lors de deux réunions publique : le 02 octobre et le 12 novembre 2024. Le projet prévoit la construction de 115 logements répartis en trois bâtiments, comprenant 71 logements en accession, 8 en accession sociale et 36 logements sociaux locatifs. 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et un parking de 150 places viendront compléter l’ensemble pour répondre aux besoins exprimés par les Cachanaises et Cachanais